Itálie: Ekonomický růst zatím nezpůsobil růst cen nemovitostí

• Země: IT – Itálie
• Datum zveřejnění: 09.02.2018

Pozitivní hospodářský vývoj a úrokové sazby na historických minimech podpořily italský trh s nemovitostmi, nicméně nevyprovokovaly růst cen nemovitostí. Toto jsou závěry zprávy S&P Global Ratings, která zdůrazňuje, že nákup a prodej nemovitostí roste o 5 % v posledních 12 měsících (ale jedná se o pomalejší růst než například v roce 2016). Průměrný čas potřebný pro prodej rezidenčního objektu klesl na 7,5 měsíce  (v Q3 2017) z původních 8,9 měsíců.

Situace na trhu bude každopádně záviset na výsledku březnových voleb, tedy na tom, jak bude nová vláda úspěšně implementovat reformy.

Co se týče místního trhu, ceny rezidenčních nemovitostí (již existujících) klesly meziročně o 1,3 % v Q3 2017. Naopak na trhu nových nemovitostí ceny meziročně vzrostly o 0,6 %. Nicméně nově postavené nemovitosti tvořily pouze 19 % všech obchodů s nemovitostmi v roce 2017, tedy pokles o 34% oproti roku 2010. Investice do nových staveb pomalu rostou, avšak hodnota investic uskutečněných ve 3 Q 2017 je téměř o  30 % nižší, než před 10 lety.

S&P odhaduje, že ceny nemovitostí na italském trhu klesly v roce 2017 celkově o 1 %. Odhaduje také růst HDP v roce 2018 okolo 1,5 %. Příznivější ekonomické podmínky a nízké úrokové sazby by měly na jedné straně podpořit poptávku po rezidenčních nemovitostech, ale také zredukovat přetlak nabídky na straně druhé. 

Zdroj: Il sole 24 ore
Vypracoval kolektiv pracovníků CzechTrade Itálie

Souborové přílohy

• 168378512-web.jpg (6 kB)