Jak přilákat nájemníky?

26. 1. 2015 | Zdroj: BusinessInfo.cz

Chtěl bych pronajímat svoji nemovitost, nejlépe firmě. Jak mohu podpořit její konkurenceschopnost, pokud je nemovitost v regionu?
Ota L., Hradec Králové

Často slyšíme, že drtivá většina společností chce mít své sídlo právě v Praze, hlavně pokud jde o nadnárodní firmy. Důvody jsou pochopitelné, ale trend se začíná pomalu, ale jistě měnit a firmy objevují kouzlo ostatních regionálních měst. Kombinace nižších nákladů na nájemné a služby, levnější, ale často i produktivnější pracovní síly a využití moderních technologií, kdy fyzická přítomnost ztrácí svoji roli, zvyšuje jejich oblíbenost a praktičnost.

Regiony mohou nabídnout poměrně hodně, i pokud jde o infrastrukturu, vybavení budov a doplňkové služby, ale rovněž výhodnou polohu a snazší přístup do klíčových trhů našich sousedů. Tento pozitivní trend zaznamenáváme nejen v České republice a Polsku, ale i Německu či Velké Británii. Klíčem k úspěchu je často multifunkčnost nemovitostí. Zkombinujte kanceláře například s retailem nebo skladovými plochami a nešetřete na službách a vybavení, kvalitní klimatizace a rychlý internet je základ.

Cenově se regionální nemovitosti, zejména vyšších kategorií, začínají dotahovat na úroveň v Praze, očekávání nájemců jsou tedy občas v tomto ohledu nadsazená. Naštěstí jsou v regionech dostupné kvalitní nemovitosti střední kategorie, které mohou poskytnout kvalitní zázemí za atraktivní cenu. Již rozhodně neplatí, že prostor vyšší kategorie v regionálním městě dostanete za cenu prostoru střední nebo nižší kategorie v Praze. Největší boom v této oblasti zaznamenávají severní a západní Čechy a pak východní Morava.

Česká ekonomika je relativně stabilní, což se podepisuje na pozitivním vývoji i v regionálních městech a na jejich realitním trhu. Ptáte se, jaká konkrétní mezinárodní firma se v poslední době přestěhovala mimo Prahu? Byla to třeba finanční společnost KRUK, ta opustila Prahu, vydala se do Hradce Králové a nemůže si vynachválit své nové sídlo, vždyť toto město bylo oceněno jako nejlepší místo k životu v rámci České republiky.

Tomáš Oesterreicher, leasing managerPalmerCapital ČR

Tisknout Vaše hodnocení:

Diskuse k článku

+ Nový příspěvek