Trh bytů a domů v Maďarsku oživuje, ceny letí nahoru

26. 5. 2016

  • Země: Maďarsko
  • Datum zveřejnění: 13.04.2016

Podle výzkumu banky FHB loni v Maďarsku stouply ceny obytných prostorů o 14 %. Na druhém místě je Švédsko s 12 %, na třetím Irsko s 10 %.

Zdražování pokračovalo i v prvním kvartále letošního roku. Analytici hlásí jednoznačný boom na trhu bytů a domů, za čemž stojí predevším nové státní podpory (například sociální program CSOK), nízké úrokové sazby, zvyšování reálních mezd a odkládané koupy. Odborníci očekávají ještě 12-18 měšíční vzestup, než se ceny konsolidují. V aktuálním boomu hraje velkou roli i to, že koupě nemovitostí je stále nejoblíbenější investice, tento trend však není nekonečný kvůli neplynulému toku kapitálu.

ilustrační obrázekNěkolik statisk: V hlavním městě se na rok 2016 vydalo dvakrát tolik stavebních povolení, než v roce 2013. Letos se očekává předání 3-4 000 nových bytů. Velký zájem o nové byty je i v aglomeraci a ve většině žup Maďarska, dlouhodobě se dá počítat celostátně až s předáním 25 000 nových bytů.

V kategorii nových bytů o ploše 60-150m2 se celostátně zdražování zpomalilo, je však vidět velký territoriální rozdíl: v hlavním městě byly ceny v březnu 2016 o 6 % vyšší, než v únoru, v agglomeraci o 4-5 %, v Szombathelyi (na severo-západě Maďarska) je naopak vidět 32% pokles. V Budapešti stojí nový byt v této kategorii průměrně 47 miliónů forintů (40 miliónů Kč).

Nezastavitelně stoupají i ceny starších a panelových bytů v celé republice. Nejpopulárnější jsou ve velikosti 50-70 m2. Ceny se během února zvedly o 6,6 %, nejdražší panelová byt byl prodán v přepočtu za 43 000 Kč/m2. Průměrná cena za m2 v Hlavním městě byl loni 275 tisíc forintů, na konec prvního kvartálu stouply na 339 tisíc forintů (29 tisíc Kč).

Zpracoval kolektiv pracovníků zahraniční kanceláře CzechTrade v Maďarsku.

Zdroje:

http://www.piacesprofit.hu/kkv_cegblog/szaktudas-nelkul-hiaba-tombol-a-panelreneszansz/

http://www.napi.hu/ingatlan/lassulhat_a_dragulas_a_lakaspiacon.611045.html

Tisknout Vaše hodnocení: