Vysoké investice do thajského realitního trhu by mohly způsobit bublinu, investoři se však zatím neobávají

21. 5. 2017

  • Země: TH - Thajsko
  • Datum zveřejnění: 21.05.2017

novinka-obr_120x80pxl_novostavba.jpg Podle bývalého generálního ředitele WTO a místopředsedy vlády Supachai Panitchpakdi může současná nízká úroveň domácích soukromých investic koncentrovaných do realitního trhu způsobit bublinu. Privátní sektor nedostatečně investuje a místo toho rozděluje zisky mezi akcionáře formou dividend. Soukromé společnosti v Thajsku vyplácejí nejvyšší dividendu v Asii.

Podle thajské burzy (SET) vyplatilo v loňském roce 567 veřejně obchodovaných společností na dividendách 909 miliard THB (636 miliard CZK), o 30% více oproti roku 2015 a nejvíce za posledních pět let. Vysoká úroveň dividend spolu s posilováním thajského bátu podnítily růst akciového trhu, analytici však očekávají v průběhu roku 2017 jeho korekci.

Wason Khongchantr, generální ředitel poradenské firmy Modern Property Consultants Co, se však realitní bubliny neobává. Podle něj se nebude opakovat krize z let 1996-97, protože investice do realitního sektoru jsou dnes dominovány zkušenými velkými developery, kteří kontrolují 70% podíl trhu. Všichni provádějí analýzu dat a průzkumy trhu na měsíční bázi, což jim umožňuje velmi rychle revidovat své plány. Malým nebo středním developerům zase pečlivě prověřují jejich investiční záměry finanční instituce, které poskytují úvěry na výstavbu.

Vzhledem k tomu, že lidé s nízkými příjmy mají problémy se získáním hypoték, nejsou na trhu spekulanti a aktivní v nákupech domácích nemovitostí zůstávají pouze investoři s vysokými příjmy.

Poptávku po nemovitostech v Thajsku, zejména v Bangkoku a nejznámějších přímořských letoviscích, podněcuje rovněž zájem čínských investorů způsobený m.j. nižšími cenami thajských nemovitostí oproti Číně a posilováním yuanu vůči bátu. Thajsko je pátou nejoblíbenější destinací čínských investorů hledajících nemovitosti v zahraničí, po USA, Austrálii, Kanadě a Novém Zélandu.

Zpracoval kolektiv pracovníků zahraniční kanceláře CzechTrade v Bangkoku

Zdroj: Bangkok Post

Souborové přílohy

Tisknout Vaše hodnocení: