English version
| Název projektu | Zvýšení dostupnosti nájemního bydlení | ||
| Gestor | MMR, SFRB | Spolugestor | MF, MPSV |
| Zahájení projektu | 2011 | Ukončení projektu | 2013 |
Obsah, charakteristika projektu
Vyšší efektivita trhu práce zvýšením rezidenční mobility pracovní síly.
Tento projekt v 1. fázi podrobně zmapuje situaci na trhu s bydlením. V rámci toho budou vyhodnoceny příčiny a formy potenciálních tržních selhání v oblasti nájemního bydlení v ČR. Jako potenciální bariéry rozvoje tržního bydlení v ČR budou posouzeny i právní prostředí a efektivní vymáhání práva a smluvních závazků v oblasti nájemního bydlení a podnikání. Na základě konkrétních zjištění bude případně posouzena vhodnost a adekvátnost možných alternativních opatření státu, mezi které budou patřit nástroje legislativní, finanční a případně regulační.
Ve 2. fázi budou zaváděna vybraná opatření. Součástí bude i problematika podpory sociálního bydlení.
Popis stávající situace, důvody řešení
V současné době se v České republice staví nájemní byty ve velice malém rozsahu a podíl nájemního segmentu se jeví jako poměrně nízký a v důsledku pokračující privatizace obecních bytů se dokonce zřejmě dále zužuje. Existují důvody k domněnkám, že mezi nabídkou a poptávkou nájemního bydlení existuje výrazný nesoulad, a že tento nesoulad je nerovnoměrně regionálně rozložen.
Význam nájemního bydlení pro efektivní trh práce spočívá především v tom, že přispívá k flexibilitě pracovního trhu snadnější mobilitou pracovní síly, pro kterou snižuje transakční a časové náklady spojené se změnou místa zaměstnání. Nájemní bydlení navíc umožňuje flexibilnější přizpůsobování se měnícím se potřebám a možnostem s ohledem na finanční a rodinné poměry.
Dostupné sociálního bydlení je důležitou součástí efektivní sociální politiky státu a ČR v této oblasti nemá dostatečné propracovaný systém.
V případě, že se v rámci 1. fáze prokáží tržní nebo jiná selhání způsobující nedostatečnou nabídku nájemního bydlení, budou navržena a do praxe zavedena adekvátní opatření směřující k postupnému zlepšování situace na trhu s nájemním bydlením.
Příklad ze zahraničí
Nabídku nájemního bydlení podporuje v nejrůznějších formách řada vyspělých států: Francie (systém HLM), V. Britanie, Rakousko, v dřívějších letech Německo, Švýcarsko, Holandsko, Dánsko, Španělsko, severské státy, v určitých periodách USA a řada dalších.
Popis realizace projektu
V prvním kroku bude zpracována studie mapující stávající situaci jako součást koncepce bytové politiky.
V druhém kroku budou v koncepci bytové politiky navržena vhodná opatření. Následovat bude implementace konkrétních nástrojů na podporu nájemního bydlení dle možností. Předcházet bude pilotní ověření jejich funkčnosti dle ex-ante navrženého rámce hodnocení. Po implementaci nástrojů v plném rozsahu bude spuštěn průběžný monitoring vývoje situace.
Výstupy projektu
Analýza a monitorovací systém trhu s nájemním bydlením.
Ověřená opatření na podporu rozvoje trhu s nájemním bydlením.
