Opportunités d’investissement

26. 3. 2014 | Source: BusinessInfo.cz

La République tchèque a attiré depuis les années 90 une grande quantité d’investisseurs directs étrangers (IDE) ce qui la range parmi les économies de transition les plus réussies. La mise en place d’offres d’investissements en 1998 a attiré un arrivage massif d’investisseurs directs étrangers pour les « greenfields et brownfields ». L’adhésion de la République tchèque dans l’union européenne en 2004 a encore aidé au développement des investissements.

Parmi les principaux avantages d'investir en République tchèque on trouve :

  • une position centrale en Europe
  • une main d'œuvre qualifiée
  • une grande représentation d'investisseurs étrangers
  • une haute participation de diplômés de l'enseignement secondaire et supérieur
  • la qualité de membre de l'UE
  • un coût du travail intéressant et une stabilité des prix
  • une accessibilité et une qualité de fournisseurs locaux
  • un système transparent d'offres d'investissements
  • une plate-forme déjà existante pour la recherche et le développement
  • une infrastructure intégrée de haute qualité
  • une mentalité, une approche, une culture proches de celle des pays occidentaux

Les investissements dans les « greenfields et brownfields » et dans l'immobilier

D'un point de vue général le marché tchèque de l'immobilier propose actuellement une grande quantité d'opportunités intéressantes d'investissements, notamment dans les domaines de l'immobilier de bureaux, industriel et résidentiel car la demande pour des produits de qualité est en pleine croissance. CzechInvest est capable d'identifier les opportunités d'investissements dans l'immobilier surtout pour les sites industriels ainsi que les structures convenables pour entreprises et bureaux ainsi que pour la recherche et le développement. N'hésitez pas à contacter CzechInvest directement pour avoir d'autres informations dans d'autres domaines de l'immobilier, le cas échéant les consultants tchèques ou encore les membres de l'Association pour l'investissement étranger (www.afi.cz) qui vous aideront.

La République tchèque offre des conditions excellentes pour investir tant dans les « greenfields que les brownfields ». CzechInvest gère sa base de données de sites pour la construction de maisons pour l'entreprise, des zones industrielles et des bâtiments sur tout le territoire pour lesquels la propriété ne fait pas de doute pour l'entreprise, des sites convenables dont l'enregistrement de la propriété est incontestable ; ce sont des zones industrielles qui ont une infrastructure développée. Un programme gouvernemental pour le développement de zones industrielles dans le pays, dans lequel CzechInvest joue un rôle majeur, a mis en place 91 sites autour des communes. Les projets qui remplissent les conditions peuvent obtenir des incitations à l'investissement (cf. la lettre d'information 04) pour plus de détails. Mais il est possible d'obtenir encore d'autres aides dans le cadre d'investissement pour des projets dans des « brownfields » notamment des fonds structurels.

Entreprises communes (Joint Ventures), coopération pour le long terme et fournisseurs

Si vous avez l'intention de créer une. Joint venture en République tchèque, CzechInvest peut vous offrir des garanties concernant le caractère convenable des sociétés via sa base de données des entreprises de production, parmi lesquelles il est possible de filtrer celles qui sont désireuses de créer une joint venture. Nous vous aidons à choisir le bon partenaire et à organiser des visites dans leurs usines et ateliers. Grâce à nos partenaires de l'Association pour l'investissement étranger nous sommes également capables d'assurer des contacts avec des sociétés de juristes et de consultants qui aident les investisseurs dans la création concrète d'une joint venture. D'après les expériences de CzechInvest dans le domaine des joint ventures, il est clair que les investisseurs étrangers attendent de leurs partenaires tchèques non seulement de la souplesse, une approche innovatrice et des connaissances spécifiques dans l'environnement local.

Au contraire les petits et moyens fournisseurs tchèques cherchent des investisseurs solides dans le but d'obtenir un accès aux réseaux de distribution, des connaissances spécialisées et des sources de financement. La coopération commence souvent par des projets de doute durée pour finir ensuite sur le long terme. Base de données générale des fournisseurs CzechInvest s'occupe actuellement d'un projet pour les fournisseurs dont l'objectif est d'augmenter leur nombre d'investisseurs étrangers qui utilisent des partenaires tchèques. Dans le cadre de ce projet, CzechInvest organise des forums d'achat pour les entreprises supranationales qui ont leurs activités en République tchèque.

Les outils de base de CzechInvest pour la recherche de partenaire commerciaux convenables sont les bases de données des sociétés tchèques selon le secteur d'activité. Elles contiennent près de 3.000 entreprises enregistrées de haute qualité avec une large palette d'informations sur les fournisseurs tchèques qui sont intéressés par une coopération à long terme avec un partenaire étranger. Les bases de données sont remises à jour régulièrement et complétées selon les demandes des sociétés étrangères ; on y trouve les entreprises rangées selon leur secteur d'activité : aéronautique, automobile, électrotechnique, électronique, ICT, les fabricants de plastiques, les métallurgistes, le secteur des matériaux et emballages et les matériels techniques pour la santé. Elles sont accessibles sur http://www.czechinvest.org/en/czech-suppliers.

Fusions & acquisitions

CzechLink-Invest dans les sociétés tchèques

Le marché des sociétés tchèques offre des possibilités d'augmenter l'impact en termes de compétitivité grâce à des charges favorables et une main d'œuvre qualifiée. Après l'énorme développement durant ces dernières années du secteur de l'IT, de nombreuses sociétés tchèques envisagent un développement de leur activité en coopération avec un partenaire étranger solide ou de vendre l'entreprise et se mettre à la retraite.

Pour aider les tendances actuelles de marchés CzechInvest a mis en place un projet CzechLink, qui devrait faciliter la recherche d'investisseurs sur la base de critères concrets et rendre possible la phase préauditée du projet. Pour les sociétés tchèques qui recherchent activement des investisseurs, une aide est proposée avec fourniture d'informations de telle manière qu'elles soient compréhensibles sur le marché international.

Les informations pour les investisseurs sont préparées en anglais. Les données financières sont conformes à la méthode locale de calcul de l'impôt sur le revenu pour les personnes morales et avec utilisation d'indicateurs de niveau international. Les profils des sociétés sont à la disposition d'investisseurs potentiels (sociétés de production, fonds de capitaux privés, consultants agréés, etc.) après signature d'un contrat de confidentialité.

Opportunités d'investissements dans des secteurs spécifiques

Vous recherchez un emplacement convenable pour votre projet d'investissement ? Nous savons que chaque secteur a un besoin spécifique qui doit être mis en évidence pour que l'investissement soit prospère. La République tchèque peut contenter les besoins les plus délicats dans beaucoup de secteurs. CzechInvest s'efforce de soutenir ces secteurs dans lesquels il y a un développement potentiel significatif :

  • l'industrie aéronautique et spatiale, l'infrastructure d'aérodromes ;
  • la nanotechnologie ;
  • l'industrie automobile ;
  • les sources d'énergie renouvelables et les technologies propres ;
  • l'électronique/robotique ;
  • les services au soutien de l'entreprise ;
  • les technologies de production et de fabrication de machines ;
  • logiciels & ICT
  • Life Sciences.

CzechInvest a pour chacun de ces secteurs un spécialiste qui peut fournir aux investisseurs des informations sur le secteur en question.

Production: les investissements dans les secteurs high-tech de fabrication de machines offrent un superbe potentiel eu égard au riche et long héritage de l'industrie tchèque et sont également soutenus de façon très significative par des programmes d'aides gouvernementaux y compris des programmes d'incitation à l'investissement. L'appui aux investissements dans la production high-tech est une activité majeure de CzechInvest.

Les services publics : les nombreuses questions sur les processus et les distributeurs dans ces secteurs devraient être adressés directement au Ministère de l'industrie et du commerce (www.mpo.cz).

Les services de soutien à l'entreprise et les centres technologiques : ils englobent les centres de contacts clients, de solutions spécialisées, de développement de logiciels, de recherche et développement, de design et de réparations high-tech. La République tchèque devient progressivement un centre régional pour ces services et CzechInvest envisage d'obtenir des investissements étrangers directs dans les services de soutien aux entreprises comme l'une de leurs priorités.

Les services financiers, le tourisme, et autres services: la privatisation du secteur bancaire est terminée, mais il reste encore d'intéressantes opportunités d'investissement dans les secteurs des services financiers car la demande y est en pleine croissance. CzechInvest n'y a pas malheureusement des sources lui permettant de jouer un rôle majeur dans le soutien aux investissements dans les services financiers, le tourisme et autres services. Pour cela contactez donc l'Association pour l'investissement étranger (www.afi.cz).

La recherche et développement: les dépenses de la République tchèque pour la recherche et développement ne cessent d'augmenter depuis ces 10 dernières années. Depuis 2004, le pays a adhéré à l'Union européenne ce qui a été encore un stimulant pour augmenter encore plus le soutien à la recherche et développement. Il lui a été possible d'avoir accès aux fonds européens comme le Fonds structurel et de cohésion. On peut utiliser ces fonds pour le développement de l'infrastructure, la recherche et développement et l'innovation.

Caractéristique économique des régions de la République tchèque