Zákon (RA) 12252, který podepsal prezident Ferdinand R. Marcos Jr. dne 3. září 2025, je novelou zákona o pronájmu investorům z roku 1993, známého také jako RA 7652, který umožňoval pronájem na dobu 50 let s možností jednorázového prodloužení až o 25 let.

Nový zákon stanoví, že poskytuje flexibilní a dynamickou politiku, která umožňuje zahraničním investorům zřizovat průmyslové parky, továrny, montážní nebo zpracovatelské závody, agro-industriální podniky, pozemky pro průmyslové nebo komerční využití, cestovní ruch, zemědělství, agrolesnictví, ekologickou ochranu a další podobné prioritní produktivní činnosti.

ExportMag.cz: Exportní aliance? Staví vzorové chytré město, šíří slávu českého piva

Zdůrazňuje však, že pouze investoři, kteří mají schválené a registrované investice podle zákona o zahraničních investicích, zákona o ozdravění podniků a daňových pobídkách pro podniky (CREATE), zákona CREATE More a podobných opatření, mají nárok na dlouhodobější pronájem. Zároveň vyžaduje, aby byly nájemní smlouvy registrovány v katastru nemovitostí, kde se nemovitost nachází.

Zvláštní poradce prezidenta pro investice a hospodářské záležitosti Frederick Go uvedl, že nový zákon je katalyzátorem pro zemědělství, industrializaci, transfer technologií a růst založený na investicích.

„Kvůli krátkodobým nájemním smlouvám na pozemky a omezením vlastnictví pozemků jsme byli příliš dlouho nekonkurenceschopní ve srovnání s ostatními zeměmi v regionu. Tento zákon otevírá dveře udržitelným dlouhodobým investicím a potvrzuje, že Filipíny jsou připraveny konkurovat na globální úrovni,“ uvedl ve svém prohlášení poradce prezidenta pro investice a hospodářské záležitosti Frederick Go.

Zahraniční investice patří mezi klíčové priority kabinetu prezidenta Ferdinanda R. Marcose Jr., který je aktivně podporuje prostřednictvím novel zákonů, jež mají za cíl učinit Filipíny co nejatraktivnějším partnerem pro investory. Už v roce 2024 přijetím upraveného zákona CREATE More došlo ke zvýšení zájmu o investice. Dalším významným krokem je úprava podmínek pronájmu pozemků, protože zahraniční investoři sice nemohou vlastnit filipínskou půdu, ale pro zajištění stability investic je nyní možný pronájem pozemků až na 99 let.

Zahraniční kancelář CzechTrade na Filipínách je připravena poskytnout veškeré informace, podporu a asistenci potenciálním investorům i zájemcům o obchodní příležitosti na Filipínách. Investice může být klíčovým momentem vstupu na filipínský trh, avšak začátky, které nebývají snadné, vyžadují odbornou podporu.

Zpracovala zahraniční kancelář CzechTrade Filipíny
Autor: PNA