17

úterý

bře

2026

Typ akce: Seminář Místo konání: online Země určení: Česká republika

Kategorie akce

Témata:

Právo

Oblasti podnikání:

Právo, právní služby Správa majetku, nemovitosti

Další akce v kategoriích

Prakticky zaměřený webinář reaguje maximálně srozumitelným způsobem na jednu z nejčastějších a nejproblematičtějších oblastí správy bytových domů – právní režim balkonů, lodžií a teras. Webinář povede zkušený lektor, advokát Mgr. Ladislav Drha.

Cíl:

Cílem webináře je dát účastníkům jasný právní rámec a praktická vodítka pro rozhodování v každodenní praxi SVJ – bez zbytečných omylů, konfliktů a rizika sporů.

• Zorientujete se, co je společná část domu, co může být společnou částí ve výlučném užívání a co už patří k jednotce (hlavně balkony, lodžie, terasy).
• Pochopíte, jak spolu souvisí občanský zákoník a prohlášení vlastníka a proč jsou klíčové.
• Ujasníte si, jak tyto dokumenty ovlivňují rozhodování o údržbě, opravách a rekonstrukcích.
• Dozvíte se, jak technické řešení konstrukčních vrstev mění právní posouzení.
• Zjistíte, kdo nese odpovědnost za vady a poruchy.
• Budete vědět, kdo hradí náklady – vlastník, SVJ nebo všichni vlastníci (podle zvoleného modelu).
• Odnesete si praktický postup, jak řešit spory.

Určení:

Pro členy výborů SVJ a předsedy SVJ, profesionální správcie bytových domů, vlastníky bytových jednotek, členy kontrolních komisí SVJ, realitní makléře a technické manažery bytových domů.

Témata:

• Společné části domu – základní právní rámec: vymezení společných částí podle občanského zákoníku; vztah zákona a prohlášení vlastníka
• Balkony, lodžie a terasy z pohledu práva: kdy jsou společnou částí domu; kdy mohou být společnou částí ve výlučném užívání; kdy mohou být součástí jednotky
• Technické a stavební hledisko: konstrukční vrstvy (nosná konstrukce, izolace, nášlapná plocha); význam technického řešení pro právní posouzení
• Odpovědnost za stav, údržbu a opravy: kdo odpovídá za vady a poruchy; běžná údržba vs. oprava a rekonstrukce; odpovědnost SVJ vs. odpovědnost vlastníka
• Financování oprav a rozdělení nákladů: kdy platí všichni vlastníci; kdy se náklady rozdělují jinak; možné modely spolupodílení na nákladech

Informace:

• Cena: 1 200 Kč bez DPH
• Další informace