Současně porostou také tržby stavebních firem, které by měly letos vzrůst v průměru o 1,9 a v roce 2027 o dalších 2,2 procenta. Vyplývá to z aktuální kvartální analýzy CEEC Research mezi 155 řediteli a představiteli stavebních společností.

Pozitivní vývoj navazuje na velmi úspěšný rok 2025, kdy tuzemské stavebnictví meziročně vzrostlo o desetinu a podle dat Eurostatu patřilo mezi nejrychleji rostoucí v celé Evropské unii.

Peníze už nejsou hlavní problém. Kde stavebnictví tlačí bota?

„České stavebnictví bude v následujících letech stát hlavně na veřejných investicích, infrastruktuře a schopnosti státu skutečně připravovat projekty. Peníze už dnes nejsou hlavní problém. Největší bariérou zůstává pomalá projektová příprava, legislativa a neschopnost rychle dostávat projekty do realizace. Trh zůstává relativně stabilní, ale firmy jedou prakticky na hraně kapacit,“ prohlašuje ředitel CEEC Research Michal Vacek.

 Stavebnictví se vrací k růstu, brzdou zůstávají kapacity i povolování

Nejoptimističtější jsou firmy působící v pozemním stavitelství, které předpokládají růst tržeb o 2,6 procenta v obou sledovaných letech. Zakázková zásoba zůstává stabilní. Firmy mají aktuálně nasmlouvané práce v průměru na deset měsíců dopředu a téměř polovina z nich uvádí, že je objem zakázek stejný jako před rokem.

Infrastruktura tahounem roku 2027

Zatímco letos jsou optimističtější společnosti zaměřené na pozemní stavitelství, v roce 2027 očekávají výraznější růst firmy působící v oblasti dopravní a technické infrastruktury. Ty předpokládají růst trhu o 1,8 procenta (výsledek je průměrem odhadu všech respondentů), což souvisí především s očekávanými veřejnými investicemi a pokračující přípravou strategických dopravních projektů.

„U staveb financovaných z veřejných zdrojů bude rozhodující především dostupnost financování a schopnost investorů projekty kvalitně připravit a včas zahájit. U soukromých investorů bude investiční aktivita do značné míry záviset na celkové situaci na trhu. Tu bude ovlivňovat mimo jiné výše bankovních úrokových sazeb a nálada obyvatelstva, například ochota a schopnost domácností investovat do bydlení,“ říká generální ředitel společnosti Metrostav Jaroslav Heran.

Situaci na trhu bude ovlivňovat mimo jiné výše bankovních úrokových sazeb a nálada obyvatelstva, například ochota a schopnost domácností investovat do bydlení

Jaroslav Heran, Metrostav

„Skupina Metrostav má svůj výrobní program na rok 2026 již zajištěn a z tohoto pohledu řešíme rok 2027 a další období,“ dodává Heran.

Firmy jsou na hraně kapacit

Aktuální vytížení lidských kapacit stavebních firem dosahuje 93 procent, strojních kapacit pak 85 procent. V příštím čtvrtletí očekávají podniky ve stavebnictví u těchto hodnot další růst, a to na 95 respektive 88 %. To potvrzuje silnou zakázkovou aktivitu, zároveň však upozorňuje na dlouhodobý problém nedostatku pracovní síly.

„Hlavními faktory, které budou ovlivňovat vývoj stavebnictví, budou výše veřejných investic, rychlost povolovacích procesů a nedostatek kvalifikovaných pracovníků. Výrazně se promítá také geopolitická situace, jež ovlivňuje ceny komodit i dopravu. Tyto faktory budou určovat schopnost stavebních firem realizovat zakázky a plánovat kapacity,“ upozorňuje předseda představenstva společnosti STRABAG Moritz Freyborn.

Stavebnictví scházejí desítky tisíc pracovníků. Nejvíce chybí řemeslníci a technické profese 

Podobně vnímá situaci Rafael Moreno, ředitel odštěpného závodu Roztoky společnosti POHL cz: „Klíčovým faktorem bude důvěra v budoucnost. Tu ovlivňuje nejen domácí politika, ale také vývoj ve světě. Významnou roli budou hrát komunální volby, nová vláda a její investiční politika i situace na trhu práce, kde ukrajinští pracovníci tvoří významnou část zaměstnanců stavebnictví.“

Největší překážkou povolování staveb

Přestože výhled sektoru zůstává pozitivní, představitelé trhu upozorňují na přetrvávající systémové problémy.

„Největším problémem zůstává notoricky pomalé povolování, které výstavbu zbytečně prodražuje zhruba o dvacet procent. Loni se povolilo nejméně bytů za čtvrtstoletí a ani první letošní čtvrtletí výrazný obrat nepřineslo. Stavebnictví je nezdravě přehřáté. Ceny stavebních dodávek vzrostly jen za poslední dva roky o 27 procent,“ popisuje zakladatel a generální ředitel společnosti CENTRAL GROUP Dušan Kunovský.

„Válka na Blízkém východě tento tlak dál zvyšuje, proto je nutné jít cestou optimalizace a hledání rezerv. Stabilizaci a snížení cen stavebních dodávek očekáváme na podzim. Pak jsme připraveni okamžitě zahájit výstavbu zhruba 2 000 bytů,“ doplňuje Kunovský.

Česká ekonomika brzdí. Růst HDP byl v 1. čtvrtletí nejpomalejší za dva roky

Také podle Kamila Jeřábka, generálního ředitele společnosti Wienerberger, bude dalšímu rozvoji sektoru dominovat především financování, ekonomická situace, rostoucí náklady a fungování nového stavebního zákona.

„Jeho uvedení do života a postupné odlaďování nedostatků je za nás jediná cesta, jak se posunout ve zrychlení povolování staveb a tím i oživení stavebnictví. Pro nás z toho vyplývá střízlivý výhled: stabilní poptávka v segmentu rekonstrukcí a energeticky úsporných řešení, které táhnou úspory zákazníků, a postupné lehké oživení v segmentu rodinných domů,“ sděluje Kamil Jeřábek.

Období stabilního a udržitelného růstu

Podle aktuální analýzy CEEC Research vstupuje české stavebnictví do období stabilního a udržitelného růstu. O dalším vývoji však rozhodne především schopnost státu urychlit přípravu projektů, zajistit dostatek kvalifikovaných pracovníků a efektivně využít veřejné investice.

„V letech 2026 a 2027 bude stavebnictví ovlivňovat především tempo veřejných investic do dopravní a energetické infrastruktury, dostupnost projektového financování a pokračující tlak na modernizaci a dekarbonizaci ekonomiky. Významným faktorem zůstane také nedostatek kvalifikovaných pracovníků a délka povolovacích procesů,“ dodává Tomáš Koranda, předseda představenstva společnosti HOCHTIEF CZ.

„V roce 2026 již u řady segmentů vycházíme z konkrétních dat, zejména u dopravních staveb, kde jsou zakázky z velké části připravené nebo vysoutěžené. V pozemním stavitelství poptávka pokračuje a většina zakázek pro toto období je již připravena ke spuštění. Rozhodující proto nebude pouze objem trhu, ale také kvalita přípravy projektů a schopnost řídit rizika,“ uzavírá jednatel a technický ředitel Divize pozemního stavitelství CZ/SK společnosti SWIETELSKY stavební Martin Hašek.

Redakčně upravená tisková zpráva CEEC Research