Kombinace hospodářské transformace, růstu komerční výstavby, přílivu zahraničních investic a pokračující evropské integrace vytváří nové příležitosti napříč celým stavebním hodnotovým řetězcem. Pro zahraniční firmy představuje moldavský trh zejména příležitost dodávat materiály, technologie a odborné služby do segmentů, kde domácí nabídka nedokáže plně pokrýt rostoucí poptávku.

Největší dynamiku v Moldavsku v současnosti vykazuje segment komerčních nemovitostí. Přestože je trh relativně malý, dlouhodobě trpí nedostatkem moderních retailových a logistických prostor. Vysoká obsazenost existujících obchodních center a rostoucí zájem mezinárodních značek vytvářejí podmínky pro výstavbu nových nákupních center, multifunkčních areálů a obchodních parků.

ExportMag.cz: Vývozce relé boduje v Maroku

Vedle retailu roste také význam logistických nemovitostí. S rozvojem obchodu, e-commerce a regionální přepravy stoupá poptávka po moderních skladech, distribučních centrech a chladírenských kapacitách. Zejména okolí Kišiněva zaznamenává zvýšený zájem investorů o výstavbu logistických areálů odpovídajících evropským standardům.

Rostoucí trh stavebních materiálů

Rozvoj developerských projektů se přímo promítá do růstu spotřeby stavebních materiálů. Největší poptávka směřuje do segmentů betonových výrobků, ocelových konstrukcí, fasádních systémů, stavební chemie, izolačních materiálů, střešních systémů, technického skla a plastových potrubních rozvodů.

Významnou výhodou českých výrobců je jejich dlouhodobá zkušenost s evropskými normami a kvalitativními standardy. Moldavsko postupně harmonizuje svou legislativu s předpisy Evropské unie, což usnadňuje vstup evropských dodavatelů na trh a zvyšuje důraz na kvalitu stavebních výrobků. Perspektivní jsou zejména dodávky energeticky úsporných stavebních řešení, moderních izolačních systémů, okenních a dveřních konstrukcí, fasádních prvků či prefabrikovaných stavebních komponentů.

Nové developerské projekty generují další poptávku

Kromě tradiční bytové a komerční výstavby vznikají v Moldavsku také rozsáhlejší multifunkční projekty zaměřené na zdravotnictví, služby a cestovní ruch. Výstavba nových zdravotnických zařízení, hotelů a moderních komerčních komplexů vytváří poptávku po specializovaných stavebních materiálech, interiérovém vybavení i technologiích budov.

Zvláštní potenciál mají projekty zaměřené na zdravotní turistiku a moderní zdravotnickou infrastrukturu. Ty vyžadují dodávky vysoce kvalitních materiálů, specializovaných technologií, vzduchotechniky, bezpečnostních systémů nebo vybavení interiérů. Současně pokračuje rozvoj hotelového sektoru. Nové hotelové kapacity vytvářejí příležitosti pro dodávky nábytku, sanitární techniky, osvětlení, systémů řízení budov a dalších produktů s vyšší přidanou hodnotou.

Závislost na dovozu hraje ve prospěch zahraničních dodavatelů

Jedním z významných faktorů zvyšujících exportní potenciál je omezená kapacita domácí výroby stavebních materiálů. Někteří moldavští výrobci v posledních letech omezili nebo ukončili produkci v důsledku vysokých energetických nákladů a rostoucích provozních výdajů. Výsledkem je zvýšená závislost trhu na dovážených produktech.

To se týká například části keramických výrobků, obkladů, specializovaných fasádních systémů, sofistikovaných izolačních materiálů nebo některých typů skla a okenních konstrukcí. Pro české exportéry se tak otevírá prostor k získání stabilního postavení na trhu, a to jak prostřednictvím distributorů, tak přímých dodávek do developerských projektů.

Příležitosti pro projektanty a inženýrské firmy

Příležitosti se také mohou nacházet v poskytování odborných služeb pro projektanty a inženýrské firmy, případně přípravu studií proveditelnosti. Zahraniční společnosti mohou uplatnit své zkušenosti při projektování logistických center, průmyslových areálů, zdravotnických budov nebo energeticky úsporných objektů. Perspektivní je rovněž oblast BIM modelování, technického dozoru a specializovaného inženýrského poradenství.

Většina zahraničních společností v tomto sektoru však na moldavský trh musí vstoupit ve spolupráci s místními projektovými kancelářemi, které zajišťují část povolovacích procesů a komunikaci s úřady. Zastupitelský úřad v Kišiněvě disponuje kontakty na místní subjekty v těchto sektorech.

V případě dotazů k těmto příležitostem můžete kontaktovat zastupitelský úřad na emailové adrese: chisinau@mzv.gov.cz.

Informace poskytnuta Zastupitelským úřadem České republiky v Kišiněvě (Moldavsko). Autorka: Barbora Charvátová, ekonomická diplomatka.