Tento vývoj potvrzuje její postavení jako nejdynamičtější části metropolitního trhu. Lima Sur, která zahrnuje distrikty jako Chorrillos, Lurín, San Bartolo či Punta Hermosa, posiluje díky širší nabídce nemovitostí a nižším cenám ve srovnání s ostatními částmi města. Právě dostupnější bydlení vede k přesunu poptávky do těchto rozvíjejících se lokalit a zvyšuje jejich význam na realitním trhu.

Hlavním tahounem růstu je distrikt Chorrillos, který se podílí na celkových prodejích v lokalitě Lima Sur z 83,5 %. Tento výsledek potvrzuje jeho roli jako klíčového centra developerské aktivity. Dynamiku trhu podporuje také celkový růst sektoru – v roce 2025 bylo v Limě evidováno 1199 aktivních projektů a 259 developerských společností, což zvyšuje konkurenci i nabídku.

ExportMag.cz: Jihoameričané jsou posedlí krásou. Investují do ní navzdory krizi

Současně dochází k úpravě cen směrem dolů. Průměrná cena nemovitosti v oblasti Lima Sur dosáhla v roce 2025 hodnoty 315 696 peruánských solů (přibližně 1,88 milionu korun), což představuje pokles o 7,9 % oproti předchozímu roku. Tento trend ukazuje na tlak developerů přizpůsobit nabídku finančním možnostem kupujících.

Poptávka na realitním trhu v jižní Limě se soustředí především na menší a funkčně řešené byty. V distriktu Chorrillos dominují jednotky se třemi ložnicemi o velikosti 55 až 70 m². Významný podíl mají také byty se dvěma ložnicemi o rozloze 40 až 55 m². Tento vývoj odráží změnu preferencí kupujících, kteří kladou důraz na efektivní využití prostoru a dostupnost financování. Realitní trh tak reaguje na aktuální ekonomické podmínky i potřeby domácností.

Exportní příležitosti

Růst realitního trhu v oblasti Lima Sur přináší příležitosti i pro české exportéry. Zvýšená výstavba a rostoucí počet developerských projektů vytváří poptávku po stavebních materiálech, technologiích pro výstavbu, ale také vybavení domácností. Peruánská vyšší a střední třída investuje do stylového vybavení svých domovů, umí ocenit originalitu, jedinečný design a jeho spojení s vysokou kvalitou a funkčností bytového vybavení a doplňků.

ExpoDeco je významná akce zaměřená na architekturu, interiérový design, luxusní bytové doplňky a dekorace. Veletrh představuje ideální příležitost pro oslovení nových obchodních partnerů i koncových zákazníků na perspektivním trhu Latinské Ameriky. Akce je určena nejen odborné veřejnosti (architekti, designéři), ale také bonitní klientele s vysokou kupní silou, která oceňuje originalitu a kvalitní design. Veletrhu se můžete účastnit ve společné expozici v rámci projektu DESIGN 3. 

Zpracovala zahraniční kancelář CzechTrade Peru
Zdroj: Gestión, 2026