Na konferenci Fórum stavebnictví konané v rámci veletrhu FOR ARCH na to upozornil prezident Hospodářské komory ČR Zdeněk Zajíček. Současný růst podle něj podporuje především poptávka nahromaděná v předchozích letech. Stavebnictví však nadále brzdí dlouhodobé překážky, které by měl stát vyřešit.

Zdeněk Zajíček v diskusi porovnal, jak se mezi lety 2005 a 2025 vyvíjela česká ekonomika, stavebnictví a ceny stavebních prací. Zatímco reálný HDP dosáhl v roce 2025 hodnoty 147,7 procenta úrovně roku 2005 a ceny stavebních prací vzrostly na 169,7 procenta, reálná stavební produkce se dostala pouze na 107,3 procenta.

„Reálná stavební produkce se ještě v roce 2024  v zásadě nedostala ani na úroveň, na které byla před finanční krizí. Mezitím české hospodářství výrazně vyrostlo, a ještě rychleji rostly ceny stavebních prací. Výsledky jednoho silného roku na tom nic nemění,“ uvedl prezident Hospodářské komory Zdeněk Zajíček v reakci na aktuální data o stavební výrobě za rok 2025.

Údaje Českého statistického úřadu totiž potvrzují, že rok 2025 byl pro stavebnictví mimořádně silný. Hodnota stavebních prací v běžných cenách dosáhla 791 miliard korun a meziročně vzrostla o 13,7 procenta. Stavební produkce se zvýšila o 10,9 procenta, z toho produkce v pozemním stavitelství o 10,5 procenta a v inženýrském stavitelství o 11,5 procenta. V roce 2026 navíc růst stavební produkce zpomaluje.

Analýza: České stavebnictví poroste dál. Firmy očekávají více práce i vyšší tržby

„Loňská čísla jsou nepochybně dobrá. Neměli bychom si je ale vykládat tak, že české stavebnictví už své problémy překonalo. Ve velké míře sledujeme realizaci poptávky a projektů, které se hromadily řadu let. Slabým místem zůstává schopnost státu vytvořit podmínky, aby se projekty mohly připravovat a povolovat rychleji,“ řekl Zajíček.

Optimismus podle prezidenta Hospodářské komory mírní také vývoj stavebních povolení. Jejich počet klesal čtyři roky po sobě a v roce 2025 byl nejnižší od začátku roku 1998.

„Stavebnictví má vysoký multiplikační efekt. Když ho rozhýbeme, pomůžeme celé ekonomice. Nemůžeme proto hodnotit kondici odvětví jen podle toho, kolik se právě staví. Musíme sledovat také to, kolik nových projektů přichází do přípravy a jak dlouho trvá jejich povolování,“ zdůraznil Zajíček.

Na nedávné schválení novely stavebního zákona proto musí podle něj navázat důsledná implementace reformy, funkční digitalizace a další změny, které urychlí výstavbu a zlepší podmínky pro investice.

„Teprve teď se ukáže, jestli stát dokáže reformu převést do praxe. Musí udržet zkušené úředníky, zvládnout jejich přechod do nové jednotné stavební správy, včas připravit metodiku a zajistit, aby rozpracovaná řízení pokračovala. A především musí konečně zprovoznit digitální nástroje, které budou lidem a firmám skutečně pomáhat. Další roky čekání si Česko nemůže dovolit.“

Zdeněk Zajíček, prezident HK ČR

Vedle reformy stavebního práva je podle Hospodářské komory nutné změnit také motivaci obcí k nové výstavbě, upravit některé nepřiměřené požadavky na stavby a vytvořit lepší podmínky pro zapojení soukromého kapitálu. Obce, které na svém území umožní výstavbu bytů, podniků nebo infrastruktury, by z nové ekonomické aktivity měly získat okamžitý a viditelný rozpočtový přínos.

„Česko musí mnohem více využívat partnerství veřejného a soukromého sektoru. Nejen při stavbě dálnic, ale také v energetice, nájemním bydlení nebo při dokončení digitalizace. Stát musí jasně stanovit pravidla, bezpečnostní požadavky a odpovědnost. Soukromý sektor může přinést kapitál, know-how i schopnost projekty rychle a efektivně uskutečnit,“ uvedl Zajíček.